Samboer

Boliglån 🏠

Planlegger du å kjøpe bolig, pusse opp eller ønsker å flytte boliglånet ditt? Vi finner boliglånet som passer til deg – og hjelper deg å oppfylle boligdrømmen til konkurransedyktige betingelser. 

Søk boliglån

Boliglånskalkulator

Se hvor mye du må betale hver måned, totalbeløp og hvor mye du trenger i egenkapital.

Boligens pris

home

Ønsket lånebeløp

money_bag

Ditt boliglån utgjør % av boligens pris. Hvis du skal låne mer enn 90 % (kr ) er det nødvendig å ha sikkerhet i annen eiendom.

Rente

percent

Nedbetalingstid

calendar_month

Hva koster lånet?

Kr  pr. mnd.

Effektiv rente:
 %

Totalkostnad over år:
kr 

Egenkapitalbehov:
kr 

Søk boliglån

Vi gjør oppmerksom på at rentesats og de faktiske kostnadene for annuitetslån avhenger blant annet av betalingsevne og sikkerhet, og kan derfor avvike noe fra beregningen i kalkulatoren og bankens nominelle rente på 5,90 %.
Beregningene i kalkulatoren er basert på generelle forutsetninger og er ikke et bindende tilbud fra banken.

Kvinne med mobil

Er tiden inne for en prat?

Det er lurt å snakke med en erfaren rådgiver før man søker om boliglån. Som lokalbank, yter vi ekstra god service.

Avtal møte
Par med nøkler

Velg vår husforsikring 🏠

Huset ditt er uerstattelig. Men vi hjelper deg tilbake til hverdagen hvis katastrofen rammer. 

Forsikre boligen din
Hus

Grønt boliglån

Har du en energieffektiv bolig i energiklasse A eller B? Da kan du få grønt boliglån fra oss.
Vi tilbyr også grønt boliglån UNG til deg som er mellom 18 og 34 år.
Planlegger du å oppgradere boligen din kan du søke om lån til energisparende tiltak.

Rente fra 5,49 %

2.000.000,- i annuitetslån. Nedbetalingstid 25 år. Nominell rente inntil 60% av boligens verdi, 5,49% p.a. Etableringsomkostninger kr. 3.950,-. Effektiv rente: 5,70 %. Månedlig innbetaling er: kr. 12 329,- Totalt kr 3 702 650,-. Egne vilkår, gjelder for kunder i alderen 20 - 34 år.

Avtal møte
Ung jente med mobil

Er du under 34 år?

Da kan vårt boliglån for unge være perfekt for deg! Som ung kunde, får du bankens beste boliglånsrente. 🏠

Rente fra 5,79 %

2.000.000,- i annuitetslån. Nedbetalingstid 25 år. Nominell rente inntil 60% av boligens verdi, 5,79% p.a. Etableringsomkostninger kr. 3.950,-. Effektiv rente: 6,02 %. Månedlig innbetaling er: kr. 12 690,- Totalt kr 3 810 950,-. Egne vilkår, gjelder for kunder i alderen 20 - 34 år.

Vanlig spørsmål og svar om boliglån

Hva er egenkapital?

Egenkapital er de pengene du selv har tilgjengelig for å dekke en del av kjøpesummen på boligen.

Dette kan være:

  • Oppsparte midler
  • Gaver fra familie
  • Arv
  • Eventuelt egenkapital frigjort ved salg av annen bolig

Kravet til egenkapital er minimum 10% av boligens kjøpesum. For eksempel, hvis boligen koster 3 millioner kroner, trenger du minst 300.000 kroner i egenkapital (pr. 1.1.2025).

Hva kreves for å få boliglån?

For å få boliglån må du oppfylle noen grunnleggende krav:

  • Betjeningsevne: Banken vurderer din inntekt, faste utgifter og gjeld for å sikre at du kan håndtere lånet.
  • Egenkapital: Du må som regel ha minst 10 % av kjøpesummen i egenkapital (pr. 1.1.2025)
  • Betalingshistorikk: Banken ser på om du har betalt regningene dine i tide og ikke har betalingsanmerkninger.

I tillegg vil banken gjerne ha en god dialog med deg for å forstå dine økonomiske mål og planer.

 
Hvordan får jeg et boliglån uten egenkapital?

Hvis du ikke har nok egenkapital, finnes det løsninger:

  1. Kausjonist: En kausjonist, ofte foreldre eller andre nærstående, stiller sikkerhet i sin bolig eller eiendom for å dekke manglende egenkapital.
  2. Medlåntaker: En medlåntaker, for eksempel en samboer eller ektefelle, kan være med på lånet og bidra til å styrke din økonomiske situasjon.

Det er viktig at både kausjonist og medlåntaker forstår sitt ansvar, da de er økonomisk forpliktet dersom du ikke klarer å betjene lånet.

 
Når bør jeg snakke med banken?

Det er lurt å ta kontakt med banken tidlig i boligkjøpsprosessen. Da kan du:

  • Få et finansieringsbevis: Dette dokumentet viser hvor mye du kan låne, slik at du vet hva du kan by på boliger.
  • Diskutere økonomien din: Banken kan gi råd om hvordan du kan forbedre økonomien din eller bygge opp egenkapital.
  • Få hjelp til planlegging: En tidlig samtale gir deg oversikt over hva du må forberede før du kjøper bolig.

Jo tidligere du tar kontakt, desto bedre forberedt vil du være!

 
Hva er et rammelån/fleksilån?

Et rammelån, også kalt fleksilån, er en fleksibel lånetype hvor du får en låneramme du kan bruke som du vil.

Dette betyr at:

  • Du kan låne opp til en bestemt sum når du trenger det, for eksempel til oppussing eller andre større investeringer.
  • Du bestemmer selv hvor mye og når du vil betale ned, så lenge du holder deg innenfor rammen.

Rammelån krever vanligvis at du har god økonomi og høy sikkerhet i boligen, ofte med et krav om at lånet ikke overstiger 60 % av boligens verdi.

 
Hvorfor må jeg samtykke til innhenting av skatte- og inntektsdokumentasjon?

Når du søker om boliglån, må banken vurdere din økonomiske situasjon for å sikre at du kan betjene lånet. Dette innebærer en kredittvurdering basert på opplysninger om inntekt, gjeld og formue. For å effektivisere denne prosessen kan du gi banken samtykke til å hente skatte- og inntektsopplysninger direkte fra Skatteetaten via Altinn.

Fordeler ved å gi samtykke:

  • Raskere behandling: Banken får umiddelbart tilgang til nødvendige opplysninger, noe som kan føre til raskere svar på lånesøknaden. 
  • Forenklet prosess: Du slipper å samle inn og sende dokumenter som skattemelding og lønnsslipper manuelt. 
  • Økt sikkerhet: Direkte overføring av data reduserer risikoen for feil og misbruk av personopplysninger. 

Ved å gi dette samtykket, gir du banken midlertidig fullmakt til å innhente dine skatte- og inntektsopplysninger. Dette samtykket er tidsbegrenset og gjelder kun for den aktuelle søknaden. 

Det er viktig å merke seg at du har rett til å nekte å gi slikt samtykke. I så fall må du selv levere nødvendig dokumentasjon til banken. Uansett valg vil banken behandle dine personopplysninger i samsvar med gjeldende personvernregler.